Miete

by Redaktion|17 September 202016 März 2022|Mietvertrag

ine Nebenkostenabrechnung ist keine leichte Aufgabe, weshalb sich viele Vermieter dafür die entsprechende Zeit lassen, damit sie ihre Aufgabe sorgfältig erledigen. Doch Vermieter sollten aufpassen, dass sie sich nicht allzu viel Zeit damit lassen, denn eine Nebenkostenabrechnung ist an gewisse...

Verrechnung von Guthaben aus Betriebskosten

by Redaktion|17 September 202017 September 2020|Mietvertrag

Darf der Vermieter das Guthaben aus einer Betriebskostenabrechnung zur Tilgung der Miete einbehalten?

Todesfall und Mietvertrag? Ein Überblick.

by Redaktion|17 September 202017 September 2020|Mietvertrag

Verstirbt der Mieter ist die Frage für das Mietverhältnis auf der Seite des Vermieters aber auch der Angehörigen des Verstorbenen zunächst was passiert nun mit dem Mietverhältnis. Das Mietverhältnis endet nämlich nicht mit dem Tod einer Vertragspartei automatisch.

Mietmangel anzeigen per E-Mail? BITTE NICHT! Warum?

by Redaktion|17 September 202017 September 2020|Allgemein

Nach § 536 BGB darf der Mieter bei Vorliegen eines Mangels die Miete mindern. Voraussetzung hierfür ist allerdings auch sofortige Anzeige des Mangels. Im Ernstfall kann ein Unterlassen der Anzeige zu einer Schadensersatzpflicht führen, sofern sich die Mietsache weiterhin verschlechtert.

Covid-19 und nochmal zur Mietzinszahlungspflicht

by Redaktion|17 September 202017 September 2020|Mietminderung

Es besteht allgemein die Pflicht zur Mietzahlung Insbesondere Mieter, die von einer behördlichen Anordnung zur Ladenschließung ausgenommen sind, bleiben grundsätzlich auch in Zeiten der Corona-Krise zur Zahlung der vertraglich vereinbarten Miete verpflichtet (§ 535 Abs. 2 BGB). Im Ergebnis kann...

Recht auf Mietminderung

by Redaktion|16 September 202016 September 2020|Mietminderung

Gemäß §535 Abs. 1 Satz 2 BGB hat der Mieter einen Anspruch darauf, dass sich die Wassertemperatur nach spätestens 15 Sekunden auf 40°C erhöht und nach spätestens 30 Sekunden auf 55°C. Ist dies nicht der Fall, so besteht ein Mietminderungsrecht....

Mietminderung? So geht’s. – 7 Maßnahmen zu der Mietminderung

by Redaktion|16 September 202016 September 2020|Mietminderung Musterschreiben

Nach dem § 535 I, 2 BGB gehört es zu den Hauptpflichten eines Vermieters, die Mietsache in einem Mangelfreien Zustand zu überlassen. Praktisch ist es jedoch häufig so, dass dieser Pflicht nicht immer genüge getan werden kann und etwaige Mängel...

Rückwirkende Mietminderung. Möglich? Aber wie?

by Redaktion|16 September 202016 September 2020|Mietminderung

Besteht ein Mangel an der Mietsache, so kann der Mieter die Miete mindern, wenn er den Vermieter über das Bestehen des Mangels in Kenntnis gesetzt hat. Im Umkehrschluss bedeutet dies, dass die Miete erst ab dem Zeitpunkt der Mängelanzeige gekürzt...

Die 10 Schritte zur Mietminderung

by Redaktion|16 September 202016 September 2020|Mietminderung

Um zunächst zu verstehen, warum und wann eine Mietminderung möglich ist, muss man die Pflicht des Vermieters kennen. Denn die Hauptpflicht des Vermieters besteht darin, dem Mieter die Mietsache in einem mangelfreien Zustand zu überlassen und in diesem zu erhalten....

Mietminderung im Schimmelfall. Wie vorgehen? Was geltend machen?

by Redaktion|01 August 202016 September 2020|Mietminderung

Schimmel in den vier Wänden ist leider kein seltener Gast. In einer Mietwohnung berechtigt er in vielen Fällen sogar dazu die Miete zu mindern. Doch Schimmelpilz ist nicht gleich Schimmelpilz, nicht alle Vertreter dieser Art sind in der Lage auch...

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